Objekt-ID: 48
Gård med mycket potential.
Här hittar du en gård som erbjuder mycket för att skapa ditt drömhem. Ett bostadshus på 125 kvm, uthus, förrådsbyggnader och framför allt en 4 037 kvm tomt med vacker utsikt över den öppna landsbygden i väster, kan du utforma efter dina önskemål. Det finns verklig potential här att bygga ett hem som du verkligen kommer att njuta av under lång tid.
Entrén erbjuder gott om plats och förvaring.
Det stora köket med laminatgolv har bra förvaringsmöjligheter och gott om arbetsytor. En installerad vedspis ger behaglig värme.
Från köket kommer du in i badrummet med en tvättstuga framför. Faciliteter inkluderar: toalett, handfat, dusch och tvättmaskin
Från köket har du även tillgång till vardagsrummet och uterummet i västerläge.
Både hallen och det angränsande vardagsrummet är klädda med parkettgolv. Här finns plats för soffgrupp och om så önskas även för matsalsmöbler.
En trappa leder till den rymliga övervåningen.
Ett större rum på övervåningen med tillgång till en klädkammare ger tillräckligt med plats för en dubbelsäng och ytterligare möbler för att skapa ett mysigt utrymme.
Ytterligare rum och inbyggda garderober på övervåningen kan utformas efter dina önskemål. Det finns även en dörr till uteområdet med möjlighet att bygga balkong.
Det finns tillgång till garaget i källaren.
Utanför finner man uthus med två stallar, som tidigare användes för hästhållning, samt flera öppna garageplatser, vagnsbodar, vedbod och vindar.
Lagerbyggnaden har stora förråd i källaren och en rymlig vind.
Mer information om huset:
Jordvärmepump
kommunalt vatten / avloppsvatten: trekammarbrunn
Dubbelglas
ansluten till fibernätet
Årliga driftskostnader (enligt nuvarande ägare)
(kostnaderna kan variera beroende på din egen förbrukning)
Strömförbrukning: 9898 kWh
Elkostnader: 22 204 kronor
Vatten/Avlopp: 6 885 kr
Städning: 1 350 kr
Försäkring: 6 370 kr
Fastighetsskatt: 5 985 kr
Servitut och andra rättigheter finns.
Visar möten
Planerade visningar: Ons. 23.04.2025
Vill du boka ett visningstillfälle? Kontakta oss då.
Om du inte kan närvara på en visning erbjuder vi dig möjligheten att boka en virtuell rundtur + drönarfilmer av ditt drömhem med vår partner Panoramahuset (klicka här för mer information).
För mer information klicka här.
Observera att det finns en anbudsprocess här i Sverige. I Sverige bestämmer oftast säljaren när budgivningsprocessen avslutas och vem som vinner budet.
Vi finns här för att hjälpa dig med alla frågor eller funderingar.
Placera
Huset ligger i ett lugnt och trevligt område med närhet till skog och landsbygd, Sunne skidanläggning, sjön Rottnen med bra bad- och fiskemöjligheter, Sunne Golfklubb och Rottnerosparken ca 1,5 km bort. Sunnes centrum ligger ca 6,5 km bort och nås enkelt med bil via E45 eller med cykel via de vackra vandrings- och cykellederna som förbinder Rottneros och Sunne.
Närheten till E45 underlättar pendlingen till Karlstad, Torsby och Arvika. Cirka 2 km bort ligger Rottneros tågstation, varifrån det går flera avgångar varje dag.