Objekt-ID: 03
Här har du möjlighet att bygga din dröm om att äga ett eget företag i Sverige. Har du alltid velat bo i Sverige och öppna ett eget B&B precis vid sjön Fyken? Då är denna fastighet precis rätt fastighet för dig.
Med sina 13 rum med egna badrum, den stora fastigheten på 2,51 hektar med direkt tillgång till sjön och flera semesterstugor är detta en stor framtid för dig och din familj. Detta typiska svenska hus utstrålar så mycket charm, precis vad svenska semesterfirare är ute efter. Bara ett stenkast från huset ligger din alldeles egna privata sandvik på Frykens glittrande vatten - en oslagbar plats för morgondopp, kajakturer, fiske eller bara koppla av i solen. Här kan du eller dina gäster skapa sommarminnen för livet.
På bottenvåningen möts du av en ståtlig entré, en stor matsal och ett stort vardagsrum med utgång till trädgården. Här finns även ett funktionellt kök i klassisk 50-talsstil med en tidstypisk serveringskorridor mellan kök och matsal. Det finns också ett sovrum med eget badrum och en gästtoalett.
Ingång
Stor entré med vackra pardörrar med kupolfönster ovanför, linoleumgolv, vit bröstpanel kombinerat med grön tapet. Det finns även en ståtlig trappa till övervåningen.
matrum
Efter entrén kommer man in i matsalen som leder till vardagsrummet och den inglasade verandan och via en hall även till köket. Golvet är av linoleum på trägolv, vitmålade kommodpaneler kombinerades med gul tapet.
veranda
Laminatgolv, ljusbetsad träpanel på väggarna och vitt trätak. Flera fönster åt olika håll. Härifrån leder en dörr direkt in i den bakre trädgården. Verandan är isolerad och har flera värmeelement och en luftvärmepump, så den kan användas året runt.
Kök
Grå linoleummatta på golvet kombinerat med grön tapet på väggarna och vitt kakel ovanför arbetsbänken. Köket är ett klassiskt 1950-talskök med gröna sneddörrar. Här finns gott om förvaringsskåp och köket är utrustat med kyl, kyl/frys, diskmaskin, spis, ugn och fläkt.
Utfärda gång/hall
Mellan kök och matsal finns en serveringsgång med långbänk och högskåp samt en hall i kökets entré.
Salongen
Trägolv, mönstrad tapet i brun ton kombinerat med vit vägg, vitt tak.
Sovrum bottenvåningen
Laminatgolv, blåmålade väggar och vita takplattor. Plats för dubbelsäng och möbler. Sovrummet har eget badrum med dusch, toalett och handfat, samt ett stort fönster med utsikt över allén.
Gästtoalett
Bredvid entrén finns en toalett med handfat.
En trappa leder till första våningen.
1:a övervåningen
rum
Trägolv, vitlackad kommod kombinerat med ljusgröna väggar. Det finns en dubbeldörr som leder till en ståtlig inglasad balkong.
badrum
Badrum med delvis kaklade väggar och delvis träpanel kombinerat med gulmålade väggar. Badrummet har duschkabin, toalett, bidé och handfat. Det finns en tvättmaskin och en torktumlare. Badrummet har ett stort fönster med utsikt över allén.
1-sovrum 1:a våningen
Trägolv, blå tapet på väggen och vita takplattor. Här finns plats för dubbelsäng och dörr till sovrum 3. Rummet har ett eget badrum med brunt kakel på golvet, träpanel på väggarna, samt vitt tak. Bland faciliteterna finns toalett, byrå med handfat, spegelskåp och handdukstork samt dusch med kaklade väggar. Badrummet har golvvärme.
2-sovrum 1:a våningen
Stort sovrum, även med eget badrum. Slipat och lackat trägolv, beigemönstrad tapet kombinerat med vit ovan, vitt tak. Här finns plats för dubbelsäng och möbler. Badrum med ljust kakel på golv, delvis träpanel på väggar, delvis vitt kakel och vitt tak. Det finns toalett, handfat, spegel och dusch.
3-sovrum 1:a våningen
Slipat, lackat trägolv, ljus tapet i blå nyanser på väggarna kombinerat med mörkblå blomtapeter över och i tak. Plats för dubbelsäng. Det finns inbyggda garderober och rummet har eget badrum med ljust kakel på golv och träpanel kombinerat med ljust kakel på väggarna. Det finns toalett, handfat, handdukstork och dusch. Badrummet har golvvärme.
mindre sovrum 1:a våningen
Trägolv, blommig tapet kombinerat med beige tapet ovan, vitt tak. Här finns plats för enkelsäng och möbler. Rummet har eget badrum som är helkaklat, med ljust kakel på golvet och vitt kakel på väggarna. Det finns dusch, toalett och handfat med spegelskåp ovanför.
En trappa leder till översta våningen.
Vardagsrum
Stort och ljust vardagsrum tack vare de stora takfönsterna och flera små och charmiga originalfönster. Trägolv, gulmålade väggar och vitt trätak. Lokalen ger stora möjligheter till kreativ möblering. Från vardagsrummet kommer du in i ett nybyggt badrum med dusch, toalett och handfat. Badrummet har golvvärme.
alkov
Mysig sovalkov med trägolv, gulmålade väggar och vitt trätak.
1-sovrum 2:a våningen
Slipat trägolv, gulmålade väggar och vitt tak. Mysigt sovrum med inbyggda sovplatser på båda sidor om sovrummet. Utrymmet utökades genom att använda sidorum som sovplatser. Här finns plats för fler möbler.
2-sovrum 2:a våningen
Betsat och vaxat trägolv, gulbrun mönstrad tapet, vitt tak. Det finns plats för dubbelsäng och extra möbler. Rummet har eget nybyggt badrum med dusch, wc och handfat. Badrummet har golvvärme. Det finns även två kattloft i anslutning till rummet.
KÄLLARE
Hel källare på 200 m2 med trappa ner från köket och utgång vid husets södra gavel.
Stort torkrum med torkfläkt, även användbart som förråd eller verkstad.
Hobbyrum - stort rum med källarfönster och vedspis.
Stor tvättstuga med två källarfönster, plats för tvättmaskin och torktumlare samt ett äldre tvättkar. Det finns två äldre frysar i tvättstugan.
Fyra rymliga förråd med hyllplan. Och ett badrum.
Det finns flera uthus på fastigheten som inbjuder dig att koppla av och dröja kvar.
Beach Cottage: Gul stuga med vacker söderläge utsikt över sjön.
Klippstugan: Brunt fritidshus med vacker utsikt mot norr över sjön.
Till fastigheten hör även en inglasad träterrass på stranden, ett trädgårdshus, ett enkelt garage för trädgårdsredskap samt ett äldre uthus med garage och verkstad. Solceller (17-18 kW) installeras på uthuset.
Mer information om huset:
Fiberoptisk anslutning
Dubbelglas
Geotermisk energi och vedförbränning
kommunalt vatten och privat avloppsvatten (Biovac)
renoverats under åren
Årliga driftskostnader (enligt nuvarande ägare)
(kostnaderna kan variera beroende på din egen förbrukning)
Driftskostnader
94 961 kr/år
Driftskostnaderna fördelar sig enligt följande:
Elkostnad: 48 500 SEK
Vatten och avlopp: 10 850 kr
Städning: 1 950 kr
Försäkring: 13 531 SEK
Övrigt: 20 130 kr
Utöver driftskostnaderna tillkommer fastighetsavgifter/skatter på 10 074 kr.
Kommentar om driftskostnader:
Övrigt: Sotning: 530 kr Värmepumpservice: 3 000 kr
Larmsystem: 8 000 SEK
Utrymningslarm: 7 000 kr
Biovac: 1600 SEK
Observera att Lappnäs B&B stod för dessa driftskostnader samt vatten, avlopp och städning.
Servitut och andra rättigheter finns.
Visar möten
Vill du boka ett visningstillfälle? Kontakta oss då.
Om du inte kan närvara på en visning erbjuder vi dig möjligheten att boka en virtuell rundtur + drönarfilmer av ditt drömhus med vår partner Panoramahuset (klicka här för mer information).
För mer information klicka här.
Observera att det finns en anbudsprocess här i Sverige. I Sverige bestämmer oftast säljaren när budgivningsprocessen avslutas och vem som vinner budet.
Vi finns här för att hjälpa dig med alla frågor eller funderingar.
Placera
Härifrån är det bara en kort bilresa till Sunne centrum med butiker, skolor, kultur och kommunikation. Fryksdalsbanan stannar vid Edsbjörke station, drygt en kilometer från fastigheten, varifrån du kan ta tåget direkt till Karlstad, en tågresa på cirka en timme. Om Sunne Sunne ligger längs den vackra sjön Fryken, livet är väldigt enkelt och okomplicerat, här finns något för alla! Sunne är känt i Sverige för sin vackra kulturhistoria med Selma Lagerlöfs Mirbacka, Västané Teater och Alma Löövs, som alla lockar tiotusentals besökare till Sunne varje år. Kommunens slogan, skapad av folkets idérikedom och goda fantasi, är att Sunne är platsen där allt är möjligt. I centrum finns ett bra utbud av lokala och trevliga restauranger, butiker och närservice. Den har Kolsnäsområdet med Sunne Sommarland och mysiga naturområden på fjället och Sundsberg. Kommunikation Sunne Centralstation har flera avgångar med buss och tåg. Tar du tåget kan du åka den fantastiska Frikkdalsbanan med oslagbar utsikt över natur och vatten. Härifrån når du Torsby och Karlstad inom en timmes bilresa.