Objekt-ID: 53
Välkommen till ett fantastiskt hem som kombinerar charm, komfort och naturens lugn på bästa möjliga sätt! På en stor tomt på 2 700 kvadratmeter, i ett avskilt läge i västerläge och med utsikt över vackra Tannsjön, hittar du denna gedigna timmerstuga från 2020 – en plats där du kan trivas året runt. Här bor du på totalt 126 kvadratmeter boyta (plus 24 kvadratmeter biyta) med väldesignade lokaler för social samvaro och avkoppling.
Detta är ett hem för alla som söker det extraordinära - lugn, komfort och livskvalitet i harmoni med naturen.
Den inbjudande entrén med mörkgrått klinkergolv och vitlackerade träväggar, som förmedlar en varm, rustik känsla från första steget. Flera skåp erbjuder generöst förvaringsutrymme och spotlights inbyggda i taket ger stilfull belysning. Från hallen leder trappan till övervåningen där du hittar badrum, sovrum, kontor och kök/vardagsrum i öppen planlösning. Hela entréplanet är försett med vattenburen golvvärme – för både komfort och energieffektivitet.
Det stilrena och rymliga badrummet med ljusgrått klinkergolv och vitlackerade träväggar ger gott om förvaringsutrymme tack vare en linneskåp och flera spegelskåp. Badrummet är utrustat med toalett, kommod med handfat, duschkabin och tvättmaskin.
På bottenvåningen finns ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. De vitkalkade träväggarna skapar tillsammans med en mjuk grå matta en mysig och bekväm atmosfär. Det finns flera skåp för förvaringsutrymme.
Ytterligare ett ljust och mysigt rum med laminatgolv och vitlackerade träväggar – kan perfekt användas som hemmakontor, gästrum eller hobbyrum.
Husets hjärta är det öppna köket och vardagsrummet – en gemensamhetsdel med generösa takhöjder, öppen spis och stora fönsterpartier som suddar ut gränsen mellan inne och ute. Här kan du blicka ut över sjön medan elden sprakar och kvällssolen skiner in.
Gott om plats för både matplats och soffgrupp gör detta till husets naturliga mötesplats.
Köket är elegant och funktionellt med grå profilluckor, mässingsbeslag och bänkskiva i marmor och bakstycke i laminat. Utrustningen består av induktionshäll med inbyggd fläkt, inbyggnadsugn och mikrovågsugn, integrerad diskmaskin samt integrerad kyl och frys.
En trappa leder dig upp till vardagsrummet i öppen planlösning, med utsikt över den stora vardagsrumsdelen på nedre våningen.
Det stora och luftiga sovrummet med plats för dubbelsäng och övriga möbler har ett extra mysigt extra tack vare en öppen spis som skapar både värme och atmosfär. Sovrummet har en rymlig garderob. Med vackra trägolv, vita väggar, ett rustikt trätak och fönster som vetter mot två väderstreck är detta rum en perfekt tillflyktsort.
Två lika stora sovrum med laminatgolv, vitkalkade träväggar och vackra synliga takbjälkar som förstärker känslan av rymd och karaktär, rymmer dubbelsäng och är idealiska som barn- eller gästrum.
Utanför hittar du en stor terrass med täckt och öppen avdelning – här finns bubbelpool, plats för flera uteserveringar och en utsikt som verkligen förvandlar vardagen till en semester. Tack vare sitt läge i västerläge kan du njuta av eftermiddags- och kvällssol, ofta tillsammans med spektakulära solnedgångar.
Det isolerade och uppvärmda dubbelgaraget erbjuder gott om plats för bilar och förråd. Till fastigheten hör även ett grovkök, som idag används som förvaringsutrymme – perfekt för att anpassa efter dina egna behov, som gäststuga eller hemmakontor. Uppfarten är asfalterad och utrustad med belysning, vilket ytterligare förstärker det exklusiva intrycket vid ankomst. För den som gillar att bada finns en mysig badplats bara en kort promenad bort.
Mer information om huset:
Trippelglas
Luftvärmepump, vattenbaserad värme och öppen spis
Energiklass D
privat vatten- och avloppsförsörjning
Årliga driftskostnader (enligt nuvarande ägare)
(kostnaderna kan variera beroende på din egen förbrukning)
Elförbrukning: 12 001 kWh/år
Elkostnader: 26 056 kr
Sotning: 300 kr
Vägar/Kommun: 6 000 kr
Städning: 2 560 SEK
Försäkring: 5 138 kr
Servitut och andra rättigheter finns.
Dokument:
Visar möten
Vill du boka ett visningstillfälle? Kontakta oss då.
Om du inte kan närvara på en visning erbjuder vi dig möjligheten att boka en virtuell rundtur + drönarfilmer av ditt drömhus med vår partner Panoramahuset (klicka här för mer information).
För mer information klicka här.
Observera att det finns en anbudsprocess här i Sverige. I Sverige bestämmer oftast säljaren när budgivningsprocessen avslutas och vem som vinner budet.
Vi finns här för att hjälpa dig med alla frågor eller funderingar.
Placera
Fastigheten ligger i ett storslaget landskap vid norska gränsen.
Här kan du njuta av den värmländska naturen till fullo. Charlottenberg ligger cirka 35 minuters bilresa bort och erbjuder flera butiker och allt du behöver för en trevlig vardag.