Objekt-ID.: 48
Hof mit großem Potenzial.
Hier finden Sie einen Hof, der sehr viel bietet, um sich einen wunderschönen HausTraum zu erschaffen. Ein Wohngebäude mit 125 qm , Nebengebäude, Lagergebäude und vor allem ein 4.037 qm großes Grundstück mit schöner Aussicht auf das offene Land nach Westen, können Sie nach Ihren Wünschen gestalten. Hier besteht echtes Potenzial, ein Zuhause zu bauen, an dem Sie wirklich lange Freude haben werden.
Der Eingangsbereich bietet viel Platz und Stauraum.
Die große Küche mit Laminatboden verfügt über gute Ablagemöglichkeiten und viel Arbeitsfläche. Ein installierter Holzofen sorgt für eine angenehme Wärme.
Von der Küche aus kommen Sie in das Badezimmer mit vorgelagerter Waschküche. Zur Ausstattung gehören: Toilette, Waschbecken, Dusche und Waschmaschine
Von der Küche aus kommen Sie außerdem zum Wohnzimmer und zu dem nach Westen ausgerichteten Wintergarten.
Sowohl der Flur, als auch das anschließende Wohnzimmer sind mit einem Parkettboden ausgelegt. Es ist Platz für eine Sofagarnitur und auf Wunsch auch für Esszimmermöbel.
Eine Treppe führt in das großzügige Obergeschoss.
Ein größerer Raum im Obergeschoss mit Zugang zu einem begehbaren Schrank, bietet genügend Platz für ein Doppelbett und weitere Möbel, um sich ein gemütliches Reich einzurichten.
Weitere Zimmer und Einbauschränke im Obergeschoss lassen sich ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Außerdem gibt es eine Tür zum Außenbereich mit der Möglichkeit einen Balkon zu errichten.
Im Untergeschoss befindet sich ein Zugang zur Garage.
Im Außenbereich finden Sie Nebengebäude mit zwei Ställen , die früher zur Pferdehaltung genutzt wurden, außerdem gibt es mehrere offene Garagenplätze, Kutschenschuppen, einen Holzschuppen und Dachböden.
Das Lagergebäude verfügt über große Lagerräume im Untergeschoss und einen geräumigen Dachboden.
weitere Informationen zum Haus:
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Erdwärmepumpe
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kommunales Wasser / Abwasser: Dreikammerbrunnen
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2-fach Verglasung
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an das Glasfasernetz angeschlossen
Jährliche Betriebskosten (lt. jetzigem Eigentümer )
(die Kosten können nach eigenem Verbrauch abweichen)
Stromverbrauch: 9898 kWh
Stromkosten: 22.204 SEK
Wasser/Abwasser: 6.885 SEK
Reinigung: 1.350 SEK
Versicherung: 6.370 SEK
Grundsteuer: 5.985 SEK
Servitut und andere Rechte sind vorhanden.
Besichtigungstermine
Geplante Besichtigungen: Mi. 23.04.2025
Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann melden Sie sich bei uns.
Falls Sie an keiner Besichtigung teilnehmen können, bieten wir Ihnen mit unserem Partner Panoramahuset (für mehr Informationen hier klicken) die Möglichkeit eine virtuelle Tour + Drohnenaufnahme ihres HausTraum´s zu buchen.
Für mehr Informationen klicken Sie hier.
Bitte beachten Sie, dass es hier in Schweden das Bieterverfahren gibt. In Schweden entscheidet meistens der Verkäufer ab wann das Bieterverfahren beendet ist und wer den Zuschlag bekommt.
Bei Hilfe und Fragen stehen wir Ihnen zur Seite.
Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen und angenehmen Gegend mit Nähe zu Wald und Land, Skigebiet Sunne, See Rottnen mit guten Bade- und Angelmöglichkeiten, Sunne Golf Club und Rottneros Park etwa 1,5 km entfernt. Das Zentrum von Sunne ist etwa 6,5 km entfernt und Sie können es bequem mit dem Auto über die E45 oder mit dem Fahrrad über die schönen Wander- und Radwege erreichen, die Rottneros und Sunne verbinden.
Die Nähe zur E45 erleichtert das Pendeln nach Karlstad, Torsby und Arvika. Etwa 2 km entfernt liegt der Bahnhof Rottneros, von dem aus täglich mehrere Abfahrten stattfinden.