Objekt-ID.: 64
Ein wunderschönes Anwesen, nur einen kurzen Spaziergang vom Gapernsee entfernt! Dieses Ferienhaus ist ideal für all jene, die eine ländliche Oase suchen, lediglich 20 Autominuten von Karlstad entfernt. Das großzügige, pflegeleichte Grundstück ermöglicht Ihnen eine ruhige Lebensweise, umgeben von atemberaubender Natur und der beruhigenden Nähe des Waldes.
Das ansprechende Grundstück heißt Sie herzlich willkommen und bietet genügend Platz für mehrere Fahrzeuge Hohe Hecken garantieren Ihre Privatsphäre. Dank der erhöhten Lage genießen Sie einen wundervollen Ausblick auf die Umgebung.
Durch die einladende Tür betreten Sie das Haupthaus.
Der Flur beeindruckt mit angenehmen Platzangebot und ist ausgestattet mit eleganten Granitböden sowie natürlichen Wänden in einem strahlenden Weiß.
Die moderne Küche aus dem Jahr 2015, überzeugt durch großzügigen Stauraum in den Ober- und Unterschränken. Sie bietet ausreichend Platz für eine Essgruppe und profitiert von lichtdurchfluteten Fenstern. Die Ausstattung umfasst ein Kochfeld, eine Dunstabzugshaube, einen Backofen, eine Mikrowelle, einen Geschirrspüler sowie einen kombinierten Kühl-/Gefrierschrank. Darüber hinaus steht eine kleine Sitzecke zur Verfügung, und die Luft/Luft-Wärmepumpe des Hauses ist in dieser Küche installiert. Die Wände sind weiß gestrichen, der Boden ist mit edlem Holz ausgelegt.
In der unteren Etage steht ein helles Duschbad zur Verfügung, das unmittelbar an eine Sauna angrenzt.
Über die Treppe im Flur erreichen Sie das Obergeschoss, wo sich ein großzügiger ansprechender Raum befindet. Hier ist Platz für eine gemütliche Sitzecke oder ein Sofa sowie ein Doppelbett. Die schönen Fenster bieten Ausblicke in alle Himmelsrichtungen, während die Deckenbalken besondere Akzente setzen. Auf dem Balkon können Sie die Nachmittags- und Abendsonne in vollen Zügen genießen.
Ein besonderes Highlight bildet die Badewanne auf dem Balkon.
Der Wintergarten des Haupthauses erweitert die Saison und bietet eine ausgezeichnete Atmosphäre für entspannte Sommerabende sowie gesellige Grillabende.
Das einladende Gästehaus ist aktuell mit vier Betten und einem Sofa sowie passenden Möbeln ausgestattet. Des Weiteren bietet der Raum ausreichend Platz für eine Essgruppe. Die ansprechende überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein. Es ist der ideale Ort, um Familie und Freunde willkommen zu heißen.
Das Anwesen verfügt zudem über zwei Lagergebäude, die optimale Lagermöglichkeiten bieten, wobei eines davon über einen Werkstattbereich und eine Toilette verfügt.
In einer tollen Umgebung erleben Sie die Faszination der Natur und die entspannende Nähe zum Wald.
weitere Informationen zum Haus:
-
2-fach Verglasung
-
Luftwärmepumpe
-
Kommunales/privates Wasser im Sommer, Kanalisation fehlt.
-
Renovierungen 2013: Installation einer Luftwärmepumpe.
2014: Küche.
2015: Installation einer separaten
Küche. 2016: Bau der Garage und des Parkplatzes/Kiesbereichs abgeschlossen.
2017: Teilsanierung der Bodenbalken und neuer Boden im Gästehaus und Isolierung von unten.
2019: Bau einer Terrasse und eines Wintergartens. Duschraum renoviert mit Fliesen und Elektroschläuchen im Boden
2020: Altan Lagergebäude
2022: Altan Gästehaus
Jährliche Betriebskosten (lt. jetzigem Eigentümer 2 P.)
(die Kosten können nach eigenem Verbrauch abweichen)
Die Betriebskosten verteilen sich wie folgt:
Stromkosten: 16.200 SEK
Stromverbrauch: 3.400 kWh
Wasser und Abwasser: 2.453 SEK
Reinigung: 1.700 SEK
Versicherung: 3.310 SEK
Gemeinschaftsgebühr: 1.200 SEK
Unter der Gemeinschaftsgebühr ist die jährliche Gebühr für den Ferienhausverein Ängslyckans zu verstehen. Hierzu gehört auch die Wasserversorgung im Sommer und bei Schneefall Hilfe beim Schneeräumen. Dies sind lediglich Richtlinien und können je nach Vereinbarung variieren.
Zusätzlich zu den Betriebskosten fallen Kosten für Immobiliengebühren/Steuern in Höhe von 7.620 SEK an.
Servitut und andere Rechte sind vorhanden.
Besichtigungstermine
Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann melden Sie sich bei uns.
Falls Sie an keiner Besichtigung teilnehmen können, bieten wir Ihnen mit unserem Partner Panoramahuset (für mehr Informationen hier klicken) die Möglichkeit eine virtuelle Tour + Drohnenaufnahme ihres HausTraum´s zu buchen.
Für mehr Informationen klicken Sie hier.
Bitte beachten Sie, dass es hier in Schweden das Bieterverfahren gibt. In Schweden entscheidet meistens der Verkäufer ab wann das Bieterverfahren beendet ist und wer den Zuschlag bekommt.
Bei Hilfe und Fragen stehen wir Ihnen zur Seite.
Lage
Durch die Nähe zu Molkom und Karlstad bekommen Sie das Beste aus beiden Welten – die Ruhe der Landschaft und alle Annehmlichkeiten der Stadt in Reichweite. Der Lake Gapern mit seinen guten Angelmöglichkeiten, hübschen kleinen Badestellen und Grillmöglichkeiten ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Kinderfreundlich mit kleinem Sandstrand und Felsenpools. Auf Wunsch besteht ggf. die Möglichkeit für einen Bootsliegeplatz. Im Winter können Sie einen schönen Schlittschuhausflug zu den kleinen Inseln unternehmen.