Objekt-ID.: 02

Schwedentypische Traumimmobilie am See
Jetzt haben wir das Vergnügen, einen HausTraum-Schweden mit eigenem Seezugang zu präsentieren. Ein Haus der Extraklasse. Es ist ein sehr gemütliches Haus, in dem zeittypischerer Charme mit dem moderneren kombiniert wird. Hier können Sie sich Ihren persönlichen HausTraum-Schweden mit Wasserzugang erfüllen.

Wilkommen in Ihrem HausTraum-Schweden.
Mit seinem sehr einladenden Eingangsbereich.






Der helle und freundliche Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und weiteren Stauraum unter der Treppe.




Auf der rechten Seite vom Flur kommen Sie in die charmante und rustikale Küche mit einem großzügigen Platzangebot.







Im Wohnzimmer erwartet Sie ein schöner schwedentypischer Holzofen, welcher gemeinsam mit dem wunderschönen Massivholzboden eine gemütliche und behagliche Atmosphäre ausstrahlt.
Eine Terrassentür bietet Ihnen einen Zugang zu dem wunderschönen Grundstück.








In dem hellen Duschbadezimmer finden Sie auch ausreichend Stellfläche für die Waschmaschine.


Eine Treppe führt Sie in das Obergeschoss. Hier kommen Sie direkt in einen großzügigen Raum, der zurzeit als Schlafzimmer genutzt wird.




Ein weiteres großzügiges Schlafzimmer erwartet sie ebenfalls in der oberen Etage. Hier findet ein Doppelbett und weitere Schlafzimmermöbel ausreichend Platz. Der schöne Holzboden, sowie der Ofen unterstreichen den Charm des Hauses.




Ein kleines Haus mit Glasfront direkt am See, lädt zu gemütlichen Stunden mit Freunden und Familie ein.







Ein Steg führt Sie runter zum Wasser. Auch hier haben Sie eine tolle Sitzgelegenheit, wo Sie die Sonnentage in vollen Zügen genießen können




Auf dem wunderschönen Grundstück erwartet Sie außerdem: Nebengebäude mit Tischlerei, Scheune, Holzschuppen.









Das sagt der Verkäufer:
Unsere Sångesätern Im Herbst 1993 sahen wir in DN eine kleine zweizeilige Wohnungsanzeige, die uns ansprach: „Abgeschiedene Lage am See, Värmland, Bauernhof 80 m², Nebengebäude“. Wir haben uns in das Haus, die Lage und das Dorf Sunnemo verliebt. Seitdem verbringen wir seit über 30 Jahren einen großen Teil unserer Freizeit hier bei Sångesätern. Wir haben nach Wasser gebohrt, Abwasserkanäle eingerichtet, Wälder gerodet, Dach, Paneele und Fenster ersetzt, die „Sjöbryggan“ (Seebrücke) am See zum Schwimmen und Bootfahren gebaut, die „Sjöstugan“ (Seehütte) dekoriert und Apfelbäume gepflanzt. Wir haben unsere freie Zeit mit Schwimmen, Angeln und einfach faulen Tagen genossen. Wir haben Hochzeitsfeiern gefeiert und Weihnachten gefeiert, wir haben die Landschaft mit ihrer Geschichte und Kultur erkundet, wir haben Flohmärkte, Hofläden und Bäckereien besucht und wir haben Pilze und Beeren gesammelt. Einzigartig ist die Lage des Sängersitzes. Das Haus liegt separat als einziges Haus am See Sången, aber dennoch in der Nähe von Sunnemo mit einem Lebensmittelgeschäft, einer Tankstelle, einer Bushaltestelle, einer Kirche und einer Schule. Jetzt ist es an der Zeit, dass jemand anderes den Ort genießt und ihn zu seinem eigenen macht. Und wir hoffen, dass der nächste Manager dieses Juwel in Värmland ebenso viel Freude und Erfolg haben wird wie wir. Dies ist ein Ort zum Glücklichsein.





Dokumente:
weitere Informationen zum Haus:
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Heizung: Direktstrom, Luftwärmepumpe und Kamin
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private Wasserversorgung ( 2017 gebohrter Brunnen), privates Abwasser (über 3-Kammer System)
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2-fach Verglasung (2016)
Jährliche Betriebskosten (lt. jetzigem Eigentümer 2.P. )
(die Kosten können nach eigenem Verbrauch abweichen)
Stromverbrauch: 6.453 kWh/Jahr
Stromkosten: 16.986 SEK
Wasser/ Abwasser: 1.380 SEK
Reinigung: 2.020 SEK
Fegen: 350 SEK
Versicherung: 3.719 SEK
Andere: 280 SEK
Zusätzlich zu den oben genannten möglichen Betriebskosten kommt eine Immobiliengebühr von 3.893 SEK hinzu.
Servitut und andere Rechte sind vorhanden.
Besichtigungstermine
geplante Besichtigung: Samstag 10.05. 14:00- 14:45 Uhr
Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann melden Sie sich bei uns.
Falls Sie an keiner Besichtigung teilnehmen können, bieten wir Ihnen mit unserem Partner Panoramahuset (für mehr Informationen hier klicken) die Möglichkeit eine virtuelle Tour + Drohnenaufnahme ihres HausTraum´s zu buchen.
Für mehr Informationen klicken Sie hier.
Bitte beachten Sie, dass es hier in Schweden das Bieterverfahren gibt. In Schweden entscheidet meistens der Verkäufer ab wann das Bieterverfahren beendet ist und wer den Zuschlag bekommt.
Bei Hilfe und Fragen stehen wir Ihnen zur Seite.

Lage
Es gibt viel Platz für Outdoor-Aktivitäten. Unten am See besteht die Möglichkeit, sowohl zu schwimmen als auch zu angeln oder zu Bootfahrten. Hier leben Sie alleine, mit Pilzen und Beerenwald und erstaunlicher Natur als Nachbar. Ein sehr gepflegtes Anwesen mit viel Geschichte und unglaublich viel zu bieten. Abgeschiedene und ruhige Lage, aber immer noch nur etwa 5 km nach Sunnemo mit, unter anderem gut sortierten Lebensmittelgeschäften und Schule.