Objekt-ID.: 53
Willkommen in einem fantastischen Zuhause, das Charme, Komfort und die Ruhe der Natur auf beste Weise vereint! Auf einem großen Grundstück von 2.700 Quadratmetern, in abgeschiedener Westlage und mit Blick auf den wunderschönen Tannsjön, finden Sie dieses solide Blockhaus aus dem Jahr 2020 – ein Ort, an dem Sie das ganze Jahr über Freude haben. Hier wohnen Sie auf insgesamt 126 Quadratmetern Wohnfläche (zzgl. 24 Quadratmetern Nebenfläche) mit durchdachten Räumen zum geselligen Beisammensein und Entspannen.
Dies ist ein Zuhause für alle, die das Außergewöhnliche suchen – Ruhe, Komfort und Lebensqualität im Einklang mit der Natur.
Der einladende Eingang ,mit dunkelgrauem Fliesenboden und Wänden aus weiß lasiertem Holz, welcher vom ersten Schritt an ein warmes, rustikales Gefühl vermittelt, führt Sie in diesen HausTraum. Mehrere Schränke bieten großzügigen Stauraum und in der Decke eingebaute Strahler sorgen für stilvolles Licht. Vom Flur aus gelangt man über die Treppe ins Obergeschoss, zu Bad, Schlafzimmer, Büro und zur offenen Wohnküche. Die gesamte Eingangsetage ist mit einer wasserbasierten Fußbodenheizung ausgestattet – für Komfort und Energieeffizienz zugleich.
In dem stilvollen und geräumigen Badezimmer mit hellgrauem Fliesenboden und Wänden aus weiß lasiertem Holz, ist viel Stauraum durch einen Wäscheschrank und mehrere Spiegelschränke vorhanden. Das Badezimmer ist mit einer Toilette, einer Kommode mit Waschbecken, einer Duschkabine und einer Waschmaschine ausgestattet.
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett. Die Wände aus weiß getünchtem Holz schaffen zusammen mit einem weichen grauen Teppich, eine gemütliche und komfortable Atmosphäre. Als Stauraum stehen mehrere Schränke zur Verfügung.
Ein weiterer heller und gemütlicher Raum mit Laminatboden und Wänden aus weiß lackiertem Holz – kann perfekt als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden.
Das Herzstück des Hauses ist die offene Küche und das Wohnzimmer – ein Gemeinschaftsbereich mit großzügigen Deckenhöhen, einem Kamin und großen Fenstern, die die Grenze zwischen drinnen und draußen verwischen. Hier blicken Sie über den See, während das Feuer knistert und die Abendsonne hereinscheint.
Viel Platz sowohl für einen Essbereich als auch für eine Sofagruppe macht dies zum natürlichen Treffpunkt des Hauses.
Die Küche ist elegant und funktional mit grauen Profiltüren, Messingbeschlägen und einer Marmorarbeitsplatte, sowie einer Küchenrückwand aus Laminat. Die Ausstattung besteht aus einem Induktionskochfeld mit eingebauter Dunstabzugshaube, eingebautem Backofen und Mikrowelle, integriertem Geschirrspüler, sowie integriertem Kühl- und Gefrierschrank
Eine Treppe führt Sie nach oben in den offen gestalteten Wohnbereich, mit Blick in den großen Wohnbereich der unteren Etage.
In der Galerie finden Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit Charakter – hier befinden sich freiliegende Deckenbalken, Laminatböden und einen Mix aus weißen Holzvertäfelungen und weiß lasiertem Holz. Ein perfekter Ort für eine zusätzliche Sitzecke, Fernsehecke oder Spielecke. Das Obergeschoss wird mit wasserbasierten Elementen beheizt.
Zwei gleich große Schlafzimmer mit Laminatböden, Wänden aus weiß getünchtem Holz und wunderschönen freiliegenden Deckenbalken, die das Raum- und Charaktergefühl verstärken, bieten Platz für ein Doppelbett und eignen sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer.
Im Außenbereich erwartet Sie eine große Terrasse mit überdachtem und offenem Teil – hier gibt es einen Whirlpool, Platz für mehrere Outdoor-Sitzgruppen und eine Aussicht, die den Alltag wirklich zum Urlaub werden lässt. Dank der Westlage genießen Sie Nachmittags- und Abendsonne, oft begleitet von spektakulären Sonnenuntergängen.
Die isolierte und beheizte Doppelgarage bietet viel Platz für Autos und Lagerung. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Hauswirtschaftsraum, der aktuell als Lagerraum genutzt wird – perfekt, um ihn den eigenen Bedürfnissen anzupassen, zum Beispiel als Gästehaus oder Homeoffice. Die Zufahrt ist gepflastert und mit einer Beleuchtung ausgestattet, was den exklusiven Eindruck bei der Ankunft noch verstärkt. Für alle, die gerne schwimmen, gibt es nur einen kurzen Spaziergang entfernt eine gemütliche Badestelle.
weitere Informationen zum Haus:
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3-fach Verglasung
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Luftwärmepumpt, wasserbasierte Heizung und Kamin
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Energieklasse D
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privates Wasser- und Abwasserversorgung
Jährliche Betriebskosten (lt. jetzigem Eigentümer )
(die Kosten können nach eigenem Verbrauch abweichen)
Stromverbrauch: 12.001 kWh/Jahr
Stromkosten: 26.056 SEK
Fegen: 300 SEK
Straßen/ Gemeinde: 6.000 SEK
Reinigung: 2.560 SEK
Versicherung: 5.138 SEK
Servitut und andere Rechte sind vorhanden.
Dokumente:
Besichtigungstermine
Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann melden Sie sich bei uns.
Falls Sie an keiner Besichtigung teilnehmen können, bieten wir Ihnen mit unserem Partner Panoramahuset (für mehr Informationen hier klicken) die Möglichkeit eine virtuelle Tour + Drohnenaufnahme ihres HausTraum´s zu buchen.
Für mehr Informationen klicken Sie hier.
Bitte beachten Sie, dass es hier in Schweden das Bieterverfahren gibt. In Schweden entscheidet meistens der Verkäufer ab wann das Bieterverfahren beendet ist und wer den Zuschlag bekommt.
Bei Hilfe und Fragen stehen wir Ihnen zur Seite.
Lage
Die Immobilie liegt in einer großartigen Landschaft an der norwegischen Grenze.
Hier können Sie die Natur Värmlands in vollen Zügen genießen. In ca. 35 Fahrminuten entfernt befindet sich Charlottenberg mit einigen Einkaufsmöglichkeiten und allem, was man für einen angenehmen Alltag benötigt.