Objekt-ID.: 45
Ein Sahnestück im wunderschönen Värmland
Dieses schöne, 100 qm große Schmuckstück wurde komplett renoviert und bietet ein komfortables Wohnen mit Charme und Funktionalität. Sie können einziehen und sich wohlfühlen.
Eine kunstvoll verzierte Veranda bietet nicht nur einen überdachten Eingang, sondern auch eine wunderschöne Sitzmöglichkeit.
Betreten Sie das Haus, kommen Sie in den Eingangsbereich, welcher direkt zur Küche führt.
Die renovierte und modernisierte Küche, mit weißen Profiltüren und einer Arbeitsplatte aus grauem Granit, bietet eine tolle Aufteilung und viel Arbeitsfläche zum gemeinsamen Kochen. Über den Arbeitsflächen befindet sich ein schöne Fliesenspiegel aus Naturstein. Eine Kücheninsel schafft eine zusätzliche Arbeitsfläche. Die Ausstattung der Küche besteht aus einem vollen Kühl- und Gefrierschrank, einem Induktionskochfeld, einer Dunstabzugshaube, einem Backofen, einer Mikrowelle und einem Holzofen, der sowohl Charme als auch Wärme spendet. Zirbenholzböden und weiße Holzvertäfelungen verstärken das ländliche Ambiente, und das großzügige Licht macht den Raum hell und einladend. Der Essbereich mit Platz für einen großen Esstisch schließt sich direkt an.
Das Wohnzimmer ist offen zur Küche und dem Essbereich gestaltet und bietet viel Platz für eine Sofagruppe. Der Kaminofen sorgt für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Der Fußboden ist identisch zu der Küche und Esszimmer; auch eine dekorative mit Steinen verkleidete Wand, welche ebenfalls in der Küche zu finden ist, sorgt für ein harmonisches Bild.
Das komplett geflieste Duschbad verfügt über einen hell gefliesten Boden mit Fußbodenheizung und blaumeliert geflieste Wände.
Vom Flur im Obergeschoss aus erreichen Sie die beiden Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine Abstellkammer.
Das offen gestaltete Wohnzimmer mit dekorativen Kamin und Laminatboden, kann auch als Schlafzimmer umgebaut werden.
Ein großer Raum mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse, auf der Sie die Abendsonne genießen können, kann als Büro genutzt werden, bietet aber auch genügend Platz für ein Doppelbett oder als Kinderzimmer.
Ein weiterer Raum im Obergeschoss mit angeschlossenem Ankleidezimmer wird derzeit als Schlafzimmer genutzt.
Die Garage, die sich unter dem Haus befindet wird derzeit als Schreinerei und Abstellraum genutzt. Dort befindet sich auch der Heizraum mit einer Erdwärmepumpe.
Im Außenbereich finden Sie nicht nur wunderschöne Sitzmöglichkeiten, sondern auch ein Doppelcarport (mit zusätzlichen isolierten Abstellraum), welches auch als Garage umgebaut werden kann.
weitere Informationen zum Haus:
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2-fach Verglasung
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Geothermie und Ofen
- privates Wasser und Abwasser
- durchgeführte Renovierungen: neues Dach 1999, 1999 Sanierung des Backsteinbestands über dem First, 2005 Erdwärmeheizung, 2005-2006, neue Fenster, 2008 Badezimmer mit Fußbodenheizung auf Wasserbasis, 2009 neue Fassadenplatte und zusätzliche Isolierung, 2012 neue Küche, 2012 Bau der überdachten Terrasse, 2012 Elektrische Schalttafel, 2014 Carport/Lagerung, 2018 Neue Fallrohre und Dachrinnen, 2021 neue Küchenarbeitsplatten aus Granit, 2021 neue Badarmaturen und Duschkabine, 2023 Fassade gestrichen, 2024 neue Platten in Rinnentälern, 2024 neue Erdwärmepumpe.
- Der Kauf beinhaltet Alarmanlage und Rauchmelder von Verisure, Schneefräse, Rasenmäher, Mähroboter, Werkbank und Gefrierschrank.
- 2025 Errichtung einer Mini-Kläranlage WSB Clean 1. Für die Mini-Kläranlage wird eine Servicegebühr von 7000 SEK/Jahr erhoben.
Jährliche Betriebskosten (lt. jetzigem Eigentümer 2. P.)
(die Kosten können nach eigenem Verbrauch abweichen)
Stromverbrauch: 9.703 kWh/ Jahr
Strom: 21.548 SEK (inkl. Heizung)
Fegen: 650 SEK
Wasser/Abwasser: 1.320 SEK
Reinigung: 3.545 SEK ( inkl. Müll und Schlammentsorgung)
Versicherung: 4.791 SEK
Besichtigungstermine
Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann melden Sie sich bei uns.
Falls Sie an keiner Besichtigung teilnehmen können, bieten wir Ihnen mit unserem Partner Panoramahuset (für mehr Informationen hier klicken) die Möglichkeit eine virtuelle Tour + Drohnenaufnahme ihres HausTraum´s zu buchen.
Für mehr Informationen klicken Sie hier.
Bitte beachten Sie, dass es hier in Schweden das Bieterverfahren gibt. In Schweden entscheidet meistens der Verkäufer ab wann das Bieterverfahren beendet ist und wer den Zuschlag bekommt.
Bei Hilfe und Fragen stehen wir Ihnen zur Seite.
Lage
Die Gegend ist perfekt für diejenigen, die die Natur schätzen, Wald direkt nebenan mit vielen Pilzen und Beeren zum Pflücken. Ein Badebereich ist günstig gelegen und für diejenigen, die Winteraktivitäten genießen, gibt es ein Skigebiet in der Nähe. Darüber hinaus gibt es einen Golfplatz in kurzer Entfernung, was bedeutet, dass die Freizeitmöglichkeiten das ganze Jahr über vielfältig sind